서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 129건 (순수월세 포함)

2024년 9월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 8,700만원에 월 57만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 129건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역79건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 25.5℃ 초미세먼지10.61㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

8,700만

전체 중간값

중간 월세

57만

월세 중간값

신규 계약

111건

전체 대비 86.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 13.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

5월

100

6월

111

7월

167

8월

129

9월

8월 대비 계약 -22.8% 9월 계약 129건의 중간 보증금 8,700만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 85건중간 보증금 8,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 1억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 66% 중소형 19% 중형 13% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

센터스퀘어서울대점중간 보증금 8,700만중간 월세 57만원계약 54건

신규 54건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 32건 (비교 가능 53건 중 60%)

월세

높음 11건 (비교 가능 53건 중 21%)

힐스테이트뉴포레중간 보증금 3억중간 월세 100만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금