서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 272건 (순수월세 포함)

2024년 9월 서울 관악구 월세 중간은 보증금 8,700만원에 월 58만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 272건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역83건 전세 계약 내역213건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 24.9℃ 초미세먼지10.30㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

8,700만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

224건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

39건

전체 대비 14.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 16% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

260

4월

238

5월

230

6월

300

7월

275

8월

272

9월

8월 대비 계약 -1.1% 9월 계약 272건의 중간 보증금 8,700만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 153건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 59건중간 보증금 1억 3,800만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 1억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 3억 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 56% 중소형 22% 중형 16% 중대형 6% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

봉천동중간 보증금 5,400만중간 월세 60만원계약 135건 (구분 없음 7건)

신규 106건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 40건 (비교 가능 104건 중 38%)

월세

높음 44건 (비교 가능 104건 중 42%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

월세

오름 14건 (비교 가능 19건 중 74%)

신림동중간 보증금 8,700만중간 월세 57만원계약 129건 (구분 없음 1건)