서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 73건 (순수월세 포함)

2023년 8월 서울 서초구 방배동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 140만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 73건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역32건 전세 계약 내역123건 가게6,424곳 인구97,935명 날씨 리포트평균 27.2℃ 초미세먼지9.14㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

140만

월세 중간값

신규 계약

51건

전체 대비 69.9%

갱신 계약

17건

전체 대비 23.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -19.8% 8월 계약 73건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 9건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 2억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 22건중간 보증금 5억 5,000만

소형 15% 중소형 12% 중형 30% 중대형 12% 대형 30%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼호1동~3동중간 보증금 2억 9,000만중간 월세 100만원계약 9건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

방배대우디오빌중간 보증금 1,000만중간 월세 88만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세