서울특별시 서초구

반포동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 131건 (순수월세 포함)

2023년 2월 서울 서초구 반포동 월세 중간은 보증금 5억 8,000만원에 월 200만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 131건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

5억 8,000만

전체 중간값

중간 월세

200만

월세 중간값

신규 계약

75건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

50건

전체 대비 38.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 6% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 27% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

120

1월

131

2월

1월 대비 계약 +9.2% 2월 계약 131건의 중간 보증금 5억 9,000만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 2억 6,990만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 62건중간 보증금 5억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 7억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 34건중간 보증금 10억 7,500만

중소형 22% 중형 47% 중대형 5% 대형 26%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반포자이중간 보증금 10억중간 월세 300만원계약 40건 (구분 없음 1건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

월세

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

월세

오름 11건 (비교 가능 19건 중 58%)

반포리체중간 보증금 8억 5,000만중간 월세 195만원계약 20건 (구분 없음 1건)