서울특별시 서초구

서초동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 294건 (순수월세 포함)

2023년 10월 서울 서초구 서초동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 294건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역202건 가게18,721곳 인구105,943명 날씨 리포트평균 15.4℃ 초미세먼지16.13㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

233건

전체 대비 79.3%

갱신 계약

40건

전체 대비 13.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 10% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 13% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

170

5월

229

6월

205

7월

151

8월

131

9월

294

10월

9월 대비 계약 +124.4% 10월 계약 294건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 38건중간 보증금 2,950만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 155건중간 보증금 3억 1,516만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 55건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 35건중간 보증금 5억

소형 13% 중소형 53% 중형 19% 중대형 4% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서초그랑자이중간 보증금 3억 3,180만중간 월세 50만원계약 129건 (구분 없음 2건)

신규 126건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 95건 (비교 가능 126건 중 75%)

월세

높음 18건 (비교 가능 126건 중 14%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼풍아파트중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 155만원계약 16건 (구분 없음 2건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금