서울특별시 강남구

역삼동 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 126건 (순수월세 포함)

2025년 6월 서울 강남구 역삼동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 126건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역41건 전세 계약 내역94건 가게17,712곳 인구70,271명 날씨 리포트평균 24.0℃ 초미세먼지16.14㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

80건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

45건

전체 대비 35.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 7% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (41건)

인하 = 0% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 49% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

1월

2월

102

3월

4월

130

5월

126

6월

5월 대비 계약 -3.1% 6월 계약 126건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 47건중간 보증금 2,359만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 32건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 37건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 7억

소형 37% 중소형 25% 중형 29% 중대형 6% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

더원역삼중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 21만원계약 13건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

e-편한세상중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 320만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금