서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2024년 6월 기준 거래 총 220건 (순수월세 포함)

2024년 6월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 220건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역106건 전세 계약 내역195건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 25.0℃ 초미세먼지17.92㎍/㎥

계약 요약 2024년 6월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

193건

전체 대비 87.7%

갱신 계약

23건

전체 대비 10.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 27% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 6월까지

271

1월

313

2월

213

3월

157

4월

133

5월

220

6월

5월 대비 계약 +65.4% 6월 계약 220건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 1억 3,756만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 62건중간 보증금 1억 9,760만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 35건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 40건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 8억

소형 32% 중소형 28% 중형 16% 중대형 18% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개포자이프레지던스중간 보증금 1억 4,480만중간 월세 57만원계약 65건

신규 65건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 44건 (비교 가능 64건 중 69%)

월세

높음 10건 (비교 가능 64건 중 16%)

디에이치퍼스티어아이파크중간 보증금 5억중간 월세 320만원계약 52건

신규 52건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 27건 (비교 가능 52건 중 52%)

월세

높음 20건 (비교 가능 52건 중 38%)