서울특별시 강남구

청담동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 54건 (순수월세 포함)

2026년 3월 서울 강남구 청담동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 275만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 54건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

275만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +22.7% 3월 계약 54건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 7억 6,000만

소형 15% 중소형 20% 중형 31% 중대형 24% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

청담자이중간 보증금 5억중간 월세 420만원계약 11건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

청담르엘중간 보증금 10억중간 월세 660만원계약 9건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금