서울특별시 강남구

삼성동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 78건 (순수월세 포함)

2023년 2월 서울 강남구 삼성동 월세 중간은 보증금 1억 2,500만원에 월 250만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 78건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역4건 전세 계약 내역70건 가게7,125곳 인구42,903명 날씨 리포트평균 3.0℃ 초미세먼지27.88㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

1억 2,500만

전체 중간값

중간 월세

250만

월세 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

19건

전체 대비 24.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

115

1월

2월

1월 대비 계약 -32.2% 2월 계약 78건의 중간 보증금 1억 2,500만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 32건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 6억 3,000만

소형 24% 중소형 14% 중형 41% 중대형 6% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

현대힐스테이트2단지중간 보증금 2억중간 월세 140만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

월세

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성동힐스테이트 1단지중간 보증금 3억중간 월세 300만원계약 13건 (구분 없음 2건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움