서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 405건 (순수월세 포함)

2023년 2월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 2억 9,576만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 405건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역42건 전세 계약 내역393건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 2.9℃ 초미세먼지28.93㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

2억 9,576만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

334건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

41건

전체 대비 10.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 30건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 20% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 59% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

233

1월

405

2월

1월 대비 계약 +73.8% 2월 계약 405건의 중간 보증금 2억 9,576만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 21건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 209건중간 보증금 2억 8,029만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 150건중간 보증금 4억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 18건중간 보증금 5억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 6억

소형 5% 중소형 52% 중형 37% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개포자이프레지던스중간 보증금 4억중간 월세 230만원계약 158건 (구분 없음 15건)

신규 142건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 79건 (비교 가능 139건 중 57%)

월세

높음 52건 (비교 가능 139건 중 37%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

개포래미안포레스트중간 보증금 2억 9,576만중간 월세 42만원계약 109건 (구분 없음 4건)

신규 95건, 직전 거래와 비교

보증금