서울특별시 강남구

삼성동 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 76건 (순수월세 포함)

2025년 7월 서울 강남구 삼성동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 280만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 76건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역24건 전세 계약 내역59건 가게7,125곳 인구42,903명 날씨 리포트평균 28.6℃ 초미세먼지13.95㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

280만

월세 중간값

신규 계약

54건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

22건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 0% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +2.7% 7월 계약 76건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 1,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 9억

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 3억

소형 13% 중소형 13% 중형 50% 중대형 5% 대형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

현대힐스테이트2단지중간 보증금 2억중간 월세 250만원계약 13건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성동힐스테이트 1단지중간 보증금 5억 6,000만중간 월세 260만원계약 11건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금