서울특별시 강남구

논현동 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 42건 (순수월세 포함)

2025년 7월 서울 강남구 논현동 월세 중간은 보증금 6,408만원에 월 145만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 42건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역31건 가게11,014곳 인구40,669명 날씨 리포트평균 28.5℃ 초미세먼지7.90㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

6,408만

전체 중간값

중간 월세

145만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 14.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

138

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 -2.3% 7월 계약 42건의 중간 보증금 6,408만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 3,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 6,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 52% 중소형 14% 중형 26% 중대형 5% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동아(22)중간 보증금 2,000만중간 월세 145만원계약 9건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

월세

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

선정릉역모아엘가퍼스트홈중간 보증금 6,700만중간 월세 30만원계약 6건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움