서울특별시 강남구

대치동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 162건 (순수월세 포함)

2024년 11월 서울 강남구 대치동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 188만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 162건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역32건 전세 계약 내역136건 가게8,218곳 인구79,996명 날씨 리포트평균 10.0℃ 초미세먼지15.71㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

188만

월세 중간값

신규 계약

101건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

58건

전체 대비 35.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 2% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 13% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

125

6월

106

7월

107

8월

9월

115

10월

162

11월

10월 대비 계약 +40.9% 11월 계약 162건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 81건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 24건중간 보증금 10억

대형 (전용 115㎡~)

계약 31건중간 보증금 10억

소형 7% 중소형 9% 중형 50% 중대형 15% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은마중간 보증금 3억중간 월세 160만원계약 40건

신규 27건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 11건 (비교 가능 27건 중 41%)

월세

높음 13건 (비교 가능 27건 중 48%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

월세

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

대치아이파크중간 보증금 10억중간 월세 250만원계약 14건 (구분 없음 1건)