서울특별시 강남구

일원동 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 88건 (순수월세 포함)

2023년 6월 서울 강남구 일원동 월세 중간은 보증금 2억 6,500만원에 월 87만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 88건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

2억 6,500만

전체 중간값

중간 월세

87만

월세 중간값

신규 계약

39건

전체 대비 44.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 12.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 38건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 55% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

1월

104

2월

3월

4월

170

5월

6월

5월 대비 계약 -48.2% 6월 계약 88건의 중간 보증금 2억 6,500만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1억 2,678만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 60건중간 보증금 2억 3,670만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억 5,000만

소형 3% 중소형 68% 중형 25% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상록스타힐스중간 보증금 1억 9,233만중간 월세 68만원계약 52건 (구분 없음 35건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

월세

높음 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

디에이치자이개포중간 보증금 8억중간 월세 200만원계약 13건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금