서울특별시 강남구

일원동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2024년 10월 서울 강남구 일원동 월세 중간은 보증금 2억 6,524만원에 월 74만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역18건 전세 계약 내역71건 가게1,127곳 인구46,129명 날씨 리포트평균 16.8℃ 초미세먼지12.40㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

2억 6,524만

전체 중간값

중간 월세

74만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 84.4%

갱신 계약

7건

전체 대비 15.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

5월

6월

7월

8월

103

9월

10월

9월 대비 계약 -56.3% 10월 계약 45건의 중간 보증금 2억 6,524만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 4,220만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 23건중간 보증금 2억 1,820만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 16억 1,600만

소형 2% 중소형 51% 중형 31% 중대형 9% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디에이치자이개포중간 보증금 2억 1,820만중간 월세 60만원계약 14건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 13건 중 62%)

월세

높음 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안 개포 루체하임중간 보증금 2억 5,610만중간 월세 75만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금