서울특별시 강남구

수서동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 85건

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평균 보증금

5억 4,956만

전체 평균

신규 계약

37건

전체 대비 43.5%

갱신 계약

42건

전체 대비 49.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +26.9% · 중간 보증금 6억 6,517만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 3억 1,849만

중소형 40~60㎡

16건 · 5억 1,965만

중형 60~85㎡

24건 · 7억 91만

중대형 85~115㎡

6건 · 8억 9,167만

대형 115㎡~

5건 · 10억 7,950만

소형 40% 중소형 19% 중형 28% 중대형 7% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

까치마을

평균 3억 3,145만 · 24건

삼익

평균 5억 1,122만 · 15건

신동아

평균 3억 3,768만 · 14건

강남데시앙포레

평균 8억 3,000만 · 11건

수서한아름

평균 8억 1,036만 · 7건

삼성

평균 8억 3,167만 · 6건

동익

평균 6억 8,920만 · 5건

강남 더샵 포레스트

평균 14억 3,250만 · 2건

하니움

평균 2억 5,834만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신동아 14건	수서동	49.96㎡ / 15평	6층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	34년
2	02.28	까치마을 24건	수서동	39.6㎡ / 12평	10층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.05~27.05	33년
3	02.27	동익 5건	수서동	84.46㎡ / 26평	11층	7억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	33년
4	02.26	까치마을 24건	수서동	49.5㎡ / 15평	4층	6억	-	신규	25.04~27.04	33년
5	02.26	까치마을 24건	수서동	39.6㎡ / 12평	14층	3억 5,000만	-	갱신		33년
6	02.26	신동아 14건	수서동	33.18㎡ / 10평	7층	3억	-	신규	25.04~27.04	34년
7	02.25	강남 더샵 포레스트 2건	수서동	124.5792㎡ / 38평	9층	15억	▲ +20.0% 전 12억 5,000만	갱신	25.02~27.02	10년
8	02.25	까치마을 24건	수서동	49.5㎡ / 15평	11층	5억 4,000만	-	갱신		33년
9	02.25	신동아 14건	수서동	33.18㎡ / 10평	10층	3억 2,000만	▲ +8.8% 전 2억 9,400만	갱신	25.02~26.08	34년
10	02.24	수서한아름 7건	수서동	129.45㎡ / 39평	2층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
11	02.24	삼익 15건	수서동	60.0㎡ / 18평	5층	4억 7,775만	-	신규	25.04~27.04	34년
12	02.24	까치마을 24건	수서동	39.6㎡ / 12평	7층	3억 4,000만	▼ -9.3% 전 3억 7,500만	갱신	25.02~27.02	33년
13	02.24	신동아 14건	수서동	33.18㎡ / 10평	10층	3억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	34년
14	02.24	신동아 14건	수서동	39.51㎡ / 12평	13층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	34년
15	02.22	수서한아름 7건	수서동	129.45㎡ / 39평	13층	9억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	33년
16	02.22	삼성 6건	수서동	84.97㎡ / 26평	11층	8억 7,000만	▲ +24.3% 전 7억	갱신	25.03~27.03	29년
17	02.22	강남데시앙포레 11건	수서동	59.81㎡ / 18평	9층	7억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	12년
18	02.22	동익 5건	수서동	84.46㎡ / 26평	13층	7억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
19	02.22	삼성 6건	수서동	84.97㎡ / 26평	13층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	29년
20	02.22	동익 5건	수서동	84.46㎡ / 26평	8층	6억 7,500만	▲ +28.6% 전 5억 2,500만	갱신	25.03~27.03	33년
21	02.22	강남데시앙포레 11건	수서동	59.81㎡ / 18평	9층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.03~27.03	12년
22	02.22	신동아 14건	수서동	39.53㎡ / 12평	6층	3억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
23	02.22	까치마을 24건	수서동	34.44㎡ / 10평	10층	2억 8,350만	-	신규	25.04~27.04	33년
24	02.21	강남데시앙포레 11건	수서동	84.92㎡ / 26평	9층	9억 2,000만	▲ +24.3% 전 7억 4,025만	갱신	25.03~27.03	12년
25	02.21	수서한아름 7건	수서동	97.63㎡ / 30평	7층	9억	-	신규	25.04~27.04	33년
26	02.21	까치마을 24건	수서동	39.6㎡ / 12평	7층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	33년
27	02.21	까치마을 24건	수서동	34.44㎡ / 10평	6층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.02~26.08	33년
28	02.21	까치마을 24건	수서동	34.44㎡ / 10평	13층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
29	02.20	삼익 15건	수서동	60.0㎡ / 18평	6층	5억 4,500만	▲ +17.2% 전 4억 6,500만	갱신	25.02~27.02	34년
30	02.20	하니움	수서동	45.01㎡ / 14평	2층	2억 5,834만	▲ +10.2% 전 2억 3,433만	갱신	25.03~27.02	10년

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