가락동 전세

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서울특별시 송파구

가락동 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 156건

2024년 3월 서울 송파구 가락동 전세 중간 보증금은 6억 2,000만원. 계약 156건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

6억 2,000만

전체 중간값

신규 계약

84건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

62건

전체 대비 39.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 40% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 10%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

가락동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 198건 중 10건(5%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 146건 그대로 24건 100만원 이상 덜 올림 14건 100만원 안쪽으로 덜 올림 4건 5% 꽉 채움 10건

송파구 전체 1,351건 중 5% 꽉 채움 6% 서울특별시 전체 15,153건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

166

10월

149

11월

174

12월

164

1월

155

2월

156

3월

2월 대비 계약 +0.6% 3월 계약 156건의 중간 보증금 6억 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 6억 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 54건중간 보증금 5억 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 72건중간 보증금 8억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 7억 9,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 5억 9,500만

소형 6% 중소형 35% 중형 46% 중대형 6% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

헬리오시티중간 보증금 10억계약 55건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 33건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

가락금호아파트중간 보증금 5억 4,000만계약 17건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

가락(1차)쌍용아파트중간 보증금 5억 4,250만계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

우성중간 보증금 3억 6,000만계약 10건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

삼환중간 보증금 3억 9,500만계약 9건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

가락미륭아파트중간 보증금 4억계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

대림중간 보증금 6억 1,000만계약 6건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

가락쌍용(2차)중간 보증금 5억 6,000만계약 6건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

한신1중간 보증금 5억 5,000만계약 5건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안파크팰리스중간 보증금 7억 8,000만계약 5건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

송파동부쎈트레빌중간 보증금 8억 2,500만계약 4건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

극동중간 보증금 3억 7,625만계약 4건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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