서울특별시 송파구

방이동 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 36건 (순수월세 포함)

2023년 1월 서울 송파구 방이동 월세 중간은 보증금 2억 1,000만원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 36건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7건 전세 계약 내역52건 가게4,304곳 인구58,386명 날씨 리포트평균 -1.0℃ 초미세먼지25.77㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

2억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 63.9%

갱신 계약

9건

전체 대비 25.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

1월

1월 계약 36건의 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1억

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 3억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억

소형 33% 중소형 3% 중형 42% 중대형 8% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

올림픽선수기자촌1단지중간 보증금 3억 1,500만중간 월세 84만원계약 11건 (구분 없음 2건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

올림픽포레다움아파트중간 보증금 1억 2,500만중간 월세 85만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

월세