서울특별시 강동구

고덕동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 111건 (순수월세 포함)

2023년 2월 서울 강동구 고덕동 월세 중간은 보증금 1억 3,120만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 111건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역40건 전세 계약 내역145건 가게1,368곳 인구49,912명 날씨 리포트평균 2.0℃ 초미세먼지25.42㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

1억 3,120만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

88건

전체 대비 79.3%

갱신 계약

12건

전체 대비 10.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

1월

111

2월

1월 대비 계약 +65.7% 2월 계약 111건의 중간 보증금 1억 3,120만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 89건중간 보증금 1억 3,120만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 9억 3,000만

중소형 80% 중형 18% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고덕센트럴푸르지오중간 보증금 1억 2,513만중간 월세 15만원계약 72건 (구분 없음 3건)

신규 69건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 44건 (비교 가능 68건 중 65%)

월세

높음 8건 (비교 가능 68건 중 12%)

래미안힐스테이트고덕중간 보증금 4억중간 월세 80만원계약 19건 (구분 없음 2건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)