부산광역시 부산진구

범천동 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 90건 (순수월세 포함)

2025년 7월 부산 부산진구 범천동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 90건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역24건 전세 계약 내역60건 가게1,947곳 인구33,735명 날씨 리포트평균 27.3℃ 초미세먼지7.85㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

60건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

30건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 0% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 23% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +12.5% 7월 계약 90건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 31건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 45건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 34% 중소형 50% 중형 14% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

범천엘에이치중간 보증금 4,534만중간 월세 33만원계약 22건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

월세

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

서면5차봄여름가을겨울아파트중간 보증금 9,450만중간 월세 22만원계약 16건