부산광역시 동래구

온천동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 6억 5,228만 (1위) 53.5% 32건
사직동 5억 4,191만 (2위) 62.4% 32건
수안동 4억 2,625만 (3위) 62.4% 2건
명장동 3억 9,308만 (4위) 56.9% 11건
낙민동 3억 8,756만 (5위) 55.7% 14건
온천동 현재 3억 7,079만 (6위) 60.1% 81건
안락동 3억 2,971만 (7위) 62.2% 22건
복천동 3억 900만 (8위) - 1건
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 81건
전월 대비 -30%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 7,079만
최저 6,500만 최고 13억 1,000만
전세가율 60.1%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 27 / 46 / 8건

매매 가격

3억 7,079만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 13억 1,000만
3억 7,079만
매매가 밴드 6,500만 ~ 13억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,510만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
동래래미안아이파크 29.8942㎡
신고가
2억 3,300만 ▲ +1,300만
20층 · 2022년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.09)
직전최고 2억 2,500만 (2024.09)
09.30
동래래미안아이파크 29.8942㎡
2억 2,500만 ▲ +500만
13층 · 2022년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.09)
09.30
삼익 82.68㎡
재건축연한
4억 9,000만 ▼ -8,000만
4층 · 1978년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.10)
09.30
동래래미안아이파크 84.9856㎡
9억 ▲ +3,100만
23층 · 2022년 준공
직전 8억 6,900만 (2024.09)
09.30
동래효성해링턴플레이스 84.6112㎡
6억 500만 ▲ +5,400만
36층 · 2019년 준공
직전 5억 5,100만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -8.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 106건90%
갱신 계약 6건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (59%) 월세 48건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 41%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
동래래미안아이파크 59.9865㎡
신규
전세 3억
6층 · 2022년 준공
09.30
태건빌리지 84.42㎡
갱신
전세 1억 9,900만
3층 · 2002년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -1,100만
09.30
동래래미안아이파크 59.9865㎡
전세 3억
6층 · 2022년 준공
09.30
동래효성해링턴플레이스 105.3159㎡
신규
전세 4억
41층 · 2019년 준공
09.30
동래래미안아이파크 75.5206㎡
신규
전세 4억
22층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
삼정그린코아 84.96㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -1억 4,000만 / 월세 ▲ +50만
09.28
협성스카이라인80 27.74㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2004년 준공
09.27
대륙코리아나 59.12㎡
신규
보증 9,900만 / 월 5만
13층 · 1995년 준공
09.27
대륙코리아나 83.78㎡
신규
보증 9,900만 / 월 5만
13층 · 1995년 준공
09.27
이안동래센트럴시티 72.151㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
24층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 338.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.26℃
평균 최고기온
30.19℃
평균 최저기온
22.31℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
17.70℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 338.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.50 6.25 0.0285 0.0188
09.25 23.00 6.92 0.0257 0.0234
09.26 20.58 6.13 0.0239 0.0253
09.27 22.13 8.83 0.0277 0.0198
09.28 19.96 6.79 0.0319 0.0209
09.29 20.75 5.88 0.0412 0.0137
09.30 24.13 6.78 0.0343 0.0213
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.91 / 18.68 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

온천동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 60.1% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 3억 7,079만 · 전세 중간가 2억 2,510만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.8%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 7,079만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 338.00mm