부산광역시 동래구

온천동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 6억 627만 (1위) 56.8% 38건
사직동 4억 8,009만 (2위) 63.8% 75건
온천동 현재 3억 8,109만 (3위) 57.3% 115건
명장동 3억 6,580만 (4위) 64.0% 14건
복천동 3억 4,150만 (5위) 42.9% 2건
낙민동 3억 4,071만 (6위) 54.3% 15건
수안동 3억 3,525만 (7위) - 5건
안락동 3억 900만 (8위) 64.9% 29건
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 115건
전월 대비 +9%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 28건
매매 중간가 3억 8,109만
최저 8,200만 최고 13억 5,000만
전세가율 57.3%
매매 115건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 115건
상승 21건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 46 / 60 / 9건

매매 가격

3억 8,109만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 13억 5,000만
3억 8,109만
매매가 밴드 8,200만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,049만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
반도보라스카이뷰 84.8813㎡
4억 7,000만 ▼ -1,000만
28층 · 2006년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.08)
08.31
벽산아스타 84.815㎡
신고가
7억 ▲ +2억 5,000만
47층 · 2008년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.02)
직전최고 4억 6,000만 (2023.11)
08.31
동래래미안아이파크 49.8573㎡
4억 5,900만
11층 · 2022년 준공
직전 4억 5,900만 (2024.08)
08.31
벽산아스타 117.908㎡
6억 ▼ -8,000만
20층 · 2008년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.09)
08.31
동래3차SKVIEW 84.873㎡
5억 2,500만 ▲ +2,500만
16층 · 2021년 준공
직전 5억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 115건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 28
    거래 115건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 102건87%
갱신 계약 9건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (61%) 월세 46건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

46건
전체의 39%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
삼익 60.69㎡
신규
전세 1억 5,500만
7층 · 1978년 준공
08.31
동래래미안아이파크 89.6776㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 2022년 준공
08.31
협성스카이라인80 27.74㎡
신규
전세 6,750만
10층 · 2004년 준공
08.30
동래지웰 59.9664㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2018년 준공
08.30
더샵온천헤리티지 59.9893㎡
전세 2억 9,500만
20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
금강빌 40.64㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 2013년 준공
08.31
동래삼정그린코아포레스트 84.8689㎡
신규
보증 200만 / 월 150만
14층 · 2018년 준공
08.30
아이리스힐 49.66㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2013년 준공
08.29
SK허브올리브 53.29㎡
신규
보증 1억 942만 / 월 14만
11층 · 2006년 준공
08.29
KH파인우스 43.7575㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
16층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.21℃
평균 최고기온
33.24℃
평균 최저기온
24.90℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
22.40℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 44.00 32.04 0.0654 0.0202
08.26 39.09 27.30 0.0410 0.0229
08.27 23.43 9.79 0.0361 0.0180
08.28 19.64 8.00 0.0428 0.0172
08.29 18.25 3.08 0.0324 0.0105
08.30 17.78 5.59 0.0265 0.0163
08.31 21.83 8.63 0.0323 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.89 / 32.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

온천동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 57.3% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 3억 8,109만 · 전세 중간가 2억 2,049만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 115건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 43% (상승 21건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 3억 8,109만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm