부산광역시

남구 전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 200건

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평균 보증금

3억 3,006만

전체 평균

신규 계약

150건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

45건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 20% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

234

6월

277

7월

228

8월

169

9월

215

10월

200

11월

전월 대비 -7.0% · 중간 보증금 2억 6,624만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 2,071만

중소형 40~60㎡

63건 · 2억 3,499만

중형 60~85㎡

91건 · 3억 2,124만

중대형 85~115㎡

20건 · 4억 8,225만

대형 115㎡~

19건 · 6억 447만

소형 4% 중소형 32% 중형 46% 중대형 10% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 5,312만 · 91건

용호동

평균 3억 6,747만 · 66건

문현동

평균 2억 5,400만 · 27건

감만동

평균 1억 4,550만 · 10건

용당동

평균 2억 2,949만 · 4건

우암동

평균 1억 9,750만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	대연롯데캐슬레전드1단지 18건	대연동	100.95㎡ / 31평	11층	4억 7,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
2	11.30	엘지메트로시티4-2(230~238) 2건	용호동	85㎡ / 26평	1층	3억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	23년
3	11.30	엘지메트로시티4-2(230~238) 2건	용호동	85㎡ / 26평	1층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	23년
4	11.30	엘지메트로시티3 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	7층	3억 2,000만	-	신규	24.12~26.12	24년
5	11.30	대연삼정그린코아더베스트 9건	대연동	59.9842㎡ / 18평	7층	2억 9,000만	-	신규	24.12~26.12	4년
6	11.30	대연삼정그린코아더베스트 9건	대연동	59.9842㎡ / 18평	7층	2억 9,000만	-	갱신		4년
7	11.30	데시앙해링턴플레이스파크시티 17건	용호동	59.9725㎡ / 18평	19층	2억 7,500만	-	신규	25.01~26.01	3년
8	11.30	오션파라곤아파트 5건	문현동	59.9579㎡ / 18평	23층	2억 5,000만	-	갱신		4년
9	11.30	오션파라곤아파트 5건	문현동	59.9579㎡ / 18평	23층	2억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	4년
10	11.30	신대연코오롱하늘채 3건	용당동	84.6588㎡ / 26평	10층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신	25.02~27.02	19년
11	11.30	롯데캐슬아인스	용호동	59.9329㎡ / 18평	13층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	19년
12	11.29	대연힐스테이트푸르지오 18건	대연동	118.19㎡ / 36평	19층	7억	-	신규	25.01~27.01	13년
13	11.29	오륙도에스케이뷰 8건	용호동	149.5497㎡ / 45평	22층	5억	-	신규	24.12~26.12	18년
14	11.29	엘지메트로시티4-2(215~220동) 2건	용호동	145.918㎡ / 44평	8층	5억	-	신규	24.12~26.12	23년
15	11.29	대연SKVIEWHills 12건	대연동	84.9639㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	-	신규	25.01~27.05	8년
16	11.29	대연롯데캐슬레전드1단지 18건	대연동	84.98㎡ / 26평	7층	3억 7,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
17	11.29	대연롯데캐슬레전드1단지 18건	대연동	84.98㎡ / 26평	31층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	8년
18	11.29	엘지메트로시티4-2(215~220동) 2건	용호동	63.238㎡ / 19평	14층	2억 4,500만	-	신규	25.02~27.01	23년
19	11.29	감만현대1차 5건	감만동	59.92㎡ / 18평	10층	1억 3,500만	▼ -18.2% 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	24.11~26.11	30년
20	11.28	대연SKVIEWHills 12건	대연동	84.9639㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	8년
21	11.28	시티프라자 2건	문현동	106.795㎡ / 32평	21층	2억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	27년
22	11.28	오션파라곤아파트 5건	문현동	72.9781㎡ / 22평	9층	2억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	4년
23	11.28	한양 2건	문현동	64.23㎡ / 19평	2층	1억 3,500만	-	신규	25.01~27.01	48년
24	11.27	더블유 8건	용호동	100.1037㎡ / 30평	62층	7억	-	신규	25.01~27.01	8년
25	11.27	대연힐스테이트푸르지오 18건	대연동	115.29㎡ / 35평	29층	6억 7,000만	-	신규	25.01~27.01	13년
26	11.27	GS하이츠자이 5건	용호동	130.1762㎡ / 39평	21층	6억	-	신규	25.01~27.01	18년
27	11.27	부산대연동푸르지오 2건	대연동	160.33㎡ / 48평	9층	5억 9,000만	-	신규	25.01~27.01	21년
28	11.27	베스티움 6건	문현동	84.6906㎡ / 26평	18층	3억 7,000만	-	신규	25.01~27.01	7년
29	11.27	대연롯데캐슬 4건	대연동	59.7866㎡ / 18평	4층	3억 4,000만	→ 동결 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.02~27.01	11년
30	11.27	대연롯데캐슬 4건	대연동	59.7866㎡ / 18평	4층	3억 4,000만	→ 동결 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.02~27.01	11년

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