부산광역시 남구 용호동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 4억 6,062만 기준입니다.

부산광역시 남구 용호동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

부산광역시 남구 용호동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.4%이며, 갱신 23건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 남구 용호동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 4억 6,062만입니다.

부산광역시 남구 용호동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

부산광역시 남구

용호동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용호동 현재	4억 6,062만 (1위)	58.5%	29건
대연동	4억 3,187만 (2위)	58.7%	57건
용당동	4억 (3위)	-	1건
문현동	3억 2,514만 (4위)	57.6%	14건
우암동	1억 8,831만 (5위)	88.2%	5건
감만동	1억 6,343만 (6위)	67.8%	7건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 29건

전월 대비 -

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4억 6,062만

최저 1억 1,700만 최고 12억

전세가율 58.5%

매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 29건

상승 3건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 14건

매매 가격

4억 6,062만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,700만 12억

4억 6,062만

매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,806만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 216건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 23건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 216건 중

172건 80%

갱신 계약 전체 216건 중

23건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 216건

전세 140건 (65%) 월세·반전세 76건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 23건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

76건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세76건

순월세0건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

데시앙해링턴플레이스파크시티 84.9932㎡

신규

전세 2억 7,000만

33층 · 2023년 준공

01.31

데시앙해링턴플레이스파크시티 73.8623㎡

신규

전세 2억

27층 · 2023년 준공

01.31

엘지메트로시티5 126.638㎡

전세 3억 8,000만

11층 · 2004년 준공

01.31

엘지메트로시티4-1(201-214) 126.638㎡

신규

전세 3억

19층 · 2003년 준공

01.31

데시앙해링턴플레이스파크시티 84.9932㎡

신규

전세 2억 2,000만

26층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

쌍용예가 59.9639㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

14층 · 2013년 준공

01.31

신익타워 62.1㎡

보증 2,000만 / 월 40만

8층 · 1993년 준공

01.31

데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 2023년 준공

01.30

엘지메트로시티3 102.52㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

17층 · 2002년 준공

01.30

벽산화이트타워 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 3.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.30℃

평균 최고기온

8.27℃

평균 최저기온

-0.73℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-11.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.17 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	7.65	5.17	0.0259	0.0100
01.26	17.54	10.04	0.0126	0.0255
01.27	35.47	15.47	0.0259	0.0102
01.28	17.11	8.56	0.0285	0.0090
01.29	33.46	11.58	0.0285	0.0100
01.30	33.33	13.54	0.0257	0.0147
01.31	22.79	10.50	0.0217	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 64.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0178 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0042 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문현동	3억 2,514만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	감만동	1억 6,343만	5일	저가 진입
3위	우암동	1억 8,831만	5일	진입장벽 낮음
4위	대연동	4억 3,187만	3일
5위	용호동	4억 6,062만	4일

종합 진단 2023년 01월

용호동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

부산광역시 남구 이웃 동네 바로가기

용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

용호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 6,062만 · 전세 중간가 2억 2,806만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0042 ppm · CO 0.39 ppm

용호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 23건 중 6건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

용호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 4억 6,062만

용호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

용호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

용호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

용호동 주거 환경 자주 묻는 질문