부산광역시 남구

용호동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대연동 3억 7,064만 (1위) 61.5% 67건
용호동 현재 3억 6,716만 (2위) 53.9% 50건
문현동 3억 1,104만 (3위) 54.7% 28건
용당동 2억 8,833만 (4위) 47.1% 3건
우암동 2억 850만 (5위) - 4건
감만동 1억 5,475만 (6위) 74.4% 16건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 50건
전월 대비 -25%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 6,716만
최저 8,250만 최고 18억 7,000만
전세가율 53.9%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 17 / 21 / 12건

매매 가격

3억 6,716만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,250만 18억 7,000만
3억 6,716만
매매가 밴드 8,250만 ~ 18억 7,000만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,040만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
경동 70.6㎡
재건축연한
1억 6,100만 ▼ -400만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.05)
07.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
신고가
3억 6,900만 ▲ +1,900만
5층 · 2023년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2023.05)
07.28
오륙도에스케이뷰 126.611㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +5,000만
16층 · 2008년 준공
직전최고 7억 (2023.05)
07.28
엘지메트로시티1 196.84㎡
8억 9,000만 ▼ -5,000만
9층 · 2001년 준공
직전 9억 4,000만 (2023.05)
07.28
엘지메트로시티4-1(201-214) 84.888㎡
5억 3,000만 ▼ -800만
8층 · 2003년 준공
직전 5억 3,800만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

용호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -19.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 77%
    갱신 13건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 99건76%
갱신 계약 13건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (58%) 월세 54건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
122만원
보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

76.9%
갱신 13건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 42%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼성 49.86㎡
신규
전세 6,500만
2층 · 1989년 준공
07.29
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
신규
전세 2억 2,700만
8층 · 2023년 준공
07.29
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
전세 2억 2,700만
8층 · 2023년 준공
07.29
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
전세 2억 3,000만
8층 · 2023년 준공
07.29
오륙도에스케이뷰 84.9636㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
화신골든맨션 46.52㎡
보증 3,000만 / 월 30만
3층 · 1993년 준공
07.29
벽산화이트타워 84.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
7층 · 1994년 준공
07.28
엘지메트로시티5 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
22층 · 2004년 준공
07.28
오륙도에스케이뷰 84.9636㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
37층 · 2008년 준공
07.26
엘지메트로시티4-2(230~238) 84.888㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
6층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 117.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.05℃
평균 최고기온
28.52℃
평균 최저기온
22.68℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
19.70℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 117.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.67 3.79 0.0155 0.0142
07.26 20.54 15.09 0.0120 0.0122
07.27 25.17 20.00 0.0146 0.0128
07.28 30.38 24.79 0.0196 0.0144
07.29 28.10 24.62 0.0453 0.0116
07.30 22.00 17.48 0.0566 0.0076
07.31 19.67 14.21 0.0402 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.30 / 24.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

용호동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 -19.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 3억 6,716만 · 전세 중간가 2억 3,040만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.4%
  • 갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 6,716만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 117.50mm