부산광역시 북구 화명동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 3억 5,014만 기준입니다.

부산광역시 북구 화명동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 북구 화명동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 12건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 북구 화명동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 77건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 5,014만입니다.

부산광역시 북구 화명동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

부산광역시 북구

화명동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화명동 현재	3억 5,014만 (1위)	71.3%	77건
덕천동	2억 7,958만 (2위)	63.6%	12건
만덕동	2억 5,542만 (3위)	72.6%	37건
구포동	2억 4,683만 (4위)	76.3%	19건
금곡동	2억 2,500만 (5위)	76.4%	15건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 77건

전월 대비 -5%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 12건

매매 중간가 3억 5,014만

최저 9,000만 최고 10억 3,000만

전세가율 71.3%

매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 77건

상승 15건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 29 / 31 / 17건

매매 가격

3억 5,014만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 10억 3,000만

3억 5,014만

매매가 밴드 9,000만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,552만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

화명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 12

거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 94건

신규 계약 76건81%

갱신 계약 12건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 51건 (54%) 월세 43건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

50만원

보증금 3,975만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 12건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

43건

전체의 46%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

e편한세상화명힐스 84.98㎡

신규

전세 3억

8층 · 2015년 준공

12.31

대림타운 59.8㎡

신규

전세 1억 7,000만

19층 · 1998년 준공

12.31

대림타운 59.8㎡

전세 1억 7,000만

19층 · 1998년 준공

12.30

코오롱하늘채1차 69.337㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2002년 준공

12.30

화명2차동원로얄듀크비스타 84.9959㎡

신규

전세 3억 6,500만

24층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

화명롯데캐슬카이저 59.69㎡

보증 3,975만 / 월 53만

10층 · 2012년 준공

12.28

e편한세상화명힐스 39.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 2015년 준공

12.28

화명그린파크맨션 43.58㎡

신규

보증 500만 / 월 29만

2층 · 1988년 준공

12.27

삼한힐파크 84.994㎡

보증 3,000만 / 월 70만

18층 · 2003년 준공

12.27

화명롯데캐슬카이저 59.69㎡

보증 1억 3,914만 / 월 20만

9층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.48℃

평균 최고기온

10.31℃

평균 최저기온

-0.23℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	37.83	23.54	0.0170	0.0259
12.26	43.21	24.88	0.0259	0.0217
12.27	25.17	11.04	0.0318	0.0118
12.28	26.83	14.50	0.0308	0.0103
12.29	23.08	12.29	0.0271	0.0131
12.30	39.14	19.91	0.0127	0.0322
12.31	32.38	13.17	0.0325	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.32 / 24.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금곡동	2억 2,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구포동	2억 4,683만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	만덕동	2억 5,542만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	덕천동	2억 7,958만	0일	공기질 최우수
5위	화명동	3억 5,014만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

화명동 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

화명동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화명동 주거 환경 자주 묻는 질문

화명동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 3억 5,014만 · 전세 중간가 2억 3,552만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화명동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

화명동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화명동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 56% (상승 15건 / 하락 12건)
매매 중간가 3억 5,014만

화명동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

화명동

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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화명동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

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가스 대기질

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