부산광역시 북구

화명동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화명동 현재 3억 5,730만 (1위) 76.0% 28건
덕천동 3억 4,863만 (2위) 71.9% 6건
구포동 3억 380만 (3위) 80.0% 8건
만덕동 2억 7,171만 (4위) - 13건
금곡동 2억 7,000만 (5위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 28건
전월 대비 -75%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,730만
최저 8,900만 최고 7억 4,000만
전세가율 76.0%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 15 / 10 / 3건

매매 가격

3억 5,730만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 7억 4,000만
3억 5,730만
매매가 밴드 8,900만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,325만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
화명유림 59.921㎡
1억 8,900만 ▲ +900만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.05)
06.08
수정강변타운 59.57㎡
2억 5,000만 ▼ -2,100만
8층 · 2001년 준공
직전 2억 7,100만 (2026.05)
06.08
수정강변타운 59.4㎡
2억 7,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2001년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.06)
06.08
그린숲속아파트 59.82㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +300만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 1,700만 (2026.06)
06.07
화명2차동원로얄듀크비스타 84.9848㎡
4억 9,800만 ▼ -200만
4층 · 2015년 준공
직전 5억 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

화명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 7건58%
갱신 계약 5건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (58%) 월세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1억 3,000만
갱신
60만원
보증금 1억 1,250만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

5건
전체의 42%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
화명푸르지오헤리센트 84.9462㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
16층 · 2021년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +900만
06.05
화명푸르지오헤리센트 84.9205㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
25층 · 2021년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.05
대림타운 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
19층 · 1998년 준공
06.04
화명롯데캐슬카이저 145.65㎡
갱신
전세 5억
3층 · 2012년 준공
06.03
그린숲속아파트 59.82㎡
신규
전세 1억
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
코오롱하늘채2차 59.808㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 500만 / 월 10만
2층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
06.03
대림타운 59.8㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 25만
17층 · 1998년 준공
06.02
대림쌍용강변타운 59.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 110만
6층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +20만
06.01
화명푸르지오헤리센트 84.9532㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
5층 · 2021년 준공
06.01
화명푸르지오헤리센트 84.9532㎡
신규
보증 3억 / 월 58만
5층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.14℃
평균 최고기온
26.49℃
평균 최저기온
18.29℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
15.60℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 19.00 12.00 0.0370 0.0070
06.04 19.00 13.00 0.0370 0.0080
06.05 27.00 15.00 0.0380 0.0110
06.06 20.00 10.00 0.0500 0.0080
06.07 19.00 11.00 0.0430 0.0060
06.08 27.00 19.00 0.0190 0.0160
06.09 27.00 15.00 0.0380 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

화명동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

화명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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화명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 3억 5,730만 · 전세 중간가 3억 1,325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,730만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm