부산광역시 북구

화명동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 53건 (순수월세 포함)

2026년 6월 부산 북구 화명동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 53건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역114건 전세 계약 내역63건 가게2,332곳 인구82,448명 날씨 리포트평균 23.0℃ 초미세먼지11.77㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 30.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 23% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 -5.4% 6월 계약 53건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 28건중간 보증금 4,087만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 9,109만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억 2,500만

소형 17% 중소형 53% 중형 23% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화명롯데캐슬카이저중간 보증금 9,384만중간 월세 50만원계약 12건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

월세

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

대림타운중간 보증금 9,000만중간 월세 45만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금