부산광역시 해운대구

반여동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 6,436만 (1위) 42.7% 66건
중동 5억 6,720만 (2위) 49.1% 36건
좌동 4억 656만 (3위) 52.4% 69건
재송동 3억 9,161만 (4위) 58.3% 61건
반여동 현재 2억 9,587만 (5위) 56.2% 55건
송정동 2억 1,400만 (6위) - 2건
반송동 1억 7,330만 (7위) 71.9% 8건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 55건
전월 대비 +22%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 9,587만
최저 5,880만 최고 7억 500만
전세가율 56.2%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 23 / 19 / 13건

매매 가격

2억 9,587만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,880만 7억 500만
2억 9,587만
매매가 밴드 5,880만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,222만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
아시아선수촌아파트 134.58㎡
7억 500만 ▼ -8,500만
10층 · 2002년 준공
직전 7억 9,000만 (2023.03)
05.31
센텀SD 82.094㎡
재건축연한
2억 900만
12층 · 1993년 준공
05.31
현대3 59.97㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -850만
18층 · 1995년 준공
직전 1억 1,350만 (2023.05)
05.30
해운대센텀트루엘1단지 84.9593㎡
신고가
4억 7,500만 ▲ +2,500만
12층 · 2019년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.05)
직전최고 4억 6,000만 (2023.03)
05.30
해운대센텀트루엘1단지 59.9663㎡
3억 500만 ▼ -2,500만
3층 · 2019년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

반여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -10.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 17건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 57건67%
갱신 계약 17건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (64%) 월세 31건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
58만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 36%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
우방신세계타운 59.96㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 2002년 준공
05.30
아시아선수촌아파트 84.8㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2002년 준공
05.30
해운대센텀트루엘1단지 59.9663㎡
신규
전세 2억
18층 · 2019년 준공
05.30
아시아선수촌아파트 118.72㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2002년 준공
05.29
센텀SKVIEW아파트 84.77㎡
신규
전세 2억 1,000만
17층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
센텀롯데캐슬아파트 59.7601㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
15층 · 2004년 준공
05.31
해운대더샵센텀그린 59.9626㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
22층 · 2019년 준공
05.30
왕자 65.16㎡
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1979년 준공
05.30
홍림센텀아파트 35.82㎡
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1991년 준공
05.24
센텀KCC스위첸 84.91㎡
신규
보증 1억 / 월 85만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.43℃
평균 최고기온
23.11℃
평균 최저기온
13.25℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
6.50℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 113.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.38 7.67 0.0292 0.0129
05.26 23.67 12.83 0.0250 0.0172
05.27 25.17 12.83 0.0229 0.0131
05.28 18.65 9.96 0.0262 0.0087
05.29 5.83 2.33 0.0149 0.0114
05.30 11.65 7.17 0.0254 0.0106
05.31 19.29 10.04 0.0345 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 41.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

반여동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 -10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

반여동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 해운대구 이웃 동네 바로가기

반여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 2억 9,587만 · 전세 중간가 1억 7,222만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.9%
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 9,587만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm