부산광역시 해운대구

중동 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 54건 (순수월세 포함)

2023년 1월 부산 해운대구 중동 월세 중간은 보증금 4,500만원에 월 123만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 54건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

123만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 79.6%

갱신 계약

6건

전체 대비 11.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

1월

1월 계약 54건의 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 5,000만

소형 6% 중소형 13% 중형 44% 중대형 15% 대형 22%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

해운대힐스테이트위브중간 보증금 5,000만중간 월세 178만원계약 12건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

롯데캐슬스타중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 9건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움