부산광역시 해운대구

우동 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 85건 (순수월세 포함)

2023년 1월 부산 해운대구 우동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 85건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역131건 가게5,184곳 인구80,893명 날씨 리포트평균 3.9℃ 초미세먼지18.15㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

66건

전체 대비 77.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 12.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

1월

1월 계약 85건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 6,322만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 58건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 1억

소형 2% 중소형 6% 중형 68% 중대형 9% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

해운대센트럴푸르지오중간 보증금 4,000만중간 월세 150만원계약 18건

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

월세

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

해운대자이1단지중간 보증금 4,500만중간 월세 135만원계약 8건 (구분 없음 3건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

해운대두산위브더제니스중간 보증금 1억 2,500만중간 월세 295만원계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교