부산광역시 해운대구

중동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 10억 7,800만 (1위) 40.2% 43건
중동 현재 5억 6,087만 (2위) 54.5% 19건
재송동 4억 9,700만 (3위) 48.2% 46건
좌동 4억 1,798만 (4위) 57.0% 76건
송정동 3억 1,325만 (5위) 67.6% 4건
반여동 2억 8,747만 (6위) 60.4% 40건
반송동 1억 5,550만 (7위) - 7건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 6,087만
최저 6,200만 최고 9억 6,500만
전세가율 54.5%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 8건

매매 가격

5억 6,087만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 9억 6,500만
5억 6,087만
매매가 밴드 6,200만 ~ 9억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,873만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
에스엘하우스 163.717㎡
6억 6,000만
2층 · 2007년 준공
02.25
해운대중동금호어울림 84.9963㎡
5억 5,000만 ▲ +6,000만
7층 · 2006년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.01)
02.24
중동삼정그린코아 59.97㎡
4억 400만
21층 · 2002년 준공
02.22
동남하이츠맨션 59.84㎡
재건축연한
4억 8,000만
10층 · 1993년 준공
02.21
해운대중동롯데캐슬마스터2 84.9746㎡
5억 8,000만
2층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 13건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 71건76%
갱신 계약 13건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (43%) 월세 54건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
145만원
보증금 3,500만
갱신
122만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 57%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
롯데캐슬스타 84.9952㎡
전세 4억 3,000만
3층 · 2020년 준공
02.28
엘시티 144.2584㎡
신규
전세 7억 5,000만
45층 · 2019년 준공
02.25
쌍용더플래티넘해운대 84.8883㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2022년 준공
02.24
달맞이유림노르웨이숲 84.8302㎡
신규
전세 3억
5층 · 2017년 준공
02.24
해운대래미안 84.9872㎡
신규
전세 4억
24층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
해운대힐스테이트위브 101.1336㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
39층 · 2015년 준공
02.28
해운대중동금호어울림 84.9963㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
7층 · 2006년 준공
02.28
해운대비치베르빌 103.035㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
15층 · 2005년 준공
02.27
해운대힐스테이트위브 81.3754㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
16층 · 2015년 준공
02.27
해운대비치베르빌 103.035㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 105만
11층 · 2005년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.50℃
평균 최고기온
12.76℃
평균 최저기온
1.43℃
극최고기온
17.30℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 15.63 6.83 0.0352 0.0069
02.23 24.88 13.21 0.0318 0.0105
02.24 59.21 38.54 0.0418 0.0096
02.25 32.29 17.67 0.0395 0.0061
02.26 35.21 21.91 0.0371 0.0075
02.27 35.46 20.04 0.0331 0.0120
02.28 26.75 13.00 0.0474 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.56 / 38.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

중동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 5억 6,087만 · 전세 중간가 3억 2,873만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 6,087만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm