부산광역시 해운대구

중동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 10억 8,085만 (1위) 36.4% 59건
중동 현재 8억 2,283만 (2위) 55.4% 22건
좌동 3억 7,240만 (3위) 57.8% 85건
재송동 3억 5,868만 (4위) 53.1% 45건
송정동 3억 2,563만 (5위) - 4건
반여동 2억 6,614만 (6위) 57.9% 53건
반송동 1억 5,640만 (7위) - 5건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 8억 2,283만
최저 3억 3,000만 최고 35억
전세가율 55.4%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 12건

매매 가격

8억 2,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 35억
8억 2,283만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 35억
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,517만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
해운대래미안 84.9843㎡
신고가
7억 1,000만 ▲ +1,200만
14층 · 2014년 준공
직전 6억 9,800만 (2023.03)
직전최고 7억 500만 (2023.02)
03.31
달맞이유림노르웨이숲 84.8302㎡
5억 9,000만 ▼ -1억 1,000만
14층 · 2017년 준공
직전 7억 (2023.02)
03.30
해운대경남아너스빌 111.4161㎡
8억 3,500만
20층 · 2012년 준공
03.28
달맞이유림노르웨이숲 84.9136㎡
5억 5,800만
4층 · 2017년 준공
03.27
해운대힐스테이트위브 153.5704㎡
12억
26층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 89건83%
갱신 계약 10건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (49%) 월세 55건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
138만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 51%
평균 월세170만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
해운대비치베르빌 84.99㎡
신규
전세 2억 5,000만
26층 · 2005년 준공
03.30
해운대래미안 84.9843㎡
신규
전세 3억
26층 · 2014년 준공
03.29
달맞이유림노르웨이숲 84.9136㎡
갱신
전세 3억 2,000만
2층 · 2017년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -7,000만
03.28
해운대힐스테이트위브 102.3162㎡
신규
전세 3억
11층 · 2015년 준공
03.28
롯데캐슬마린 84.9702㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
롯데캐슬마린 101.927㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
20층 · 2004년 준공
03.31
롯데캐슬스타 84.9952㎡
신규
보증 3,000만 / 월 180만
33층 · 2020년 준공
03.31
아크로뷰 21.87㎡
보증 300만 / 월 30만
15층 · 2004년 준공
03.31
해운대힐스테이트위브 153.5704㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2015년 준공
03.30
해운대경보이리스오션 42.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.81℃
평균 최고기온
18.21℃
평균 최저기온
6.54℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.04 21.75 0.0404 0.0049
03.26 98.25 23.71 0.0381 0.0058
03.27 46.13 13.79 0.0358 0.0068
03.28 40.50 13.95 0.0406 0.0089
03.29 98.42 42.96 0.0575 0.0103
03.30 95.67 45.54 0.0598 0.0132
03.31 59.21 25.29 0.0500 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 50.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

중동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 8억 2,283만 · 전세 중간가 3억 1,517만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 8억 2,283만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm