부산광역시 해운대구

중동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 9,514만 (1위) 47.4% 28건
중동 현재 6억 8,505만 (2위) 49.7% 17건
재송동 5억 4,259만 (3위) 56.3% 29건
좌동 4억 4,492만 (4위) 61.3% 70건
송정동 3억 3,400만 (5위) 61.2% 2건
반여동 2억 7,669만 (6위) 60.2% 42건
반송동 1억 4,835만 (7위) - 16건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 17건
전월 대비 -41%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 8,505만
최저 3억 최고 11억 9,500만
전세가율 49.7%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 4건

매매 가격

6억 8,505만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 11억 9,500만
6억 8,505만
매매가 밴드 3억 ~ 11억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

49.7%
49.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,222만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
해운대래미안 101.5938㎡
7억 5,000만 ▼ -3억
11층 · 2014년 준공
직전 10억 5,000만 (2023.11)
02.26
중동삼정그린코아 59.97㎡
3억 ▼ -4,700만
1층 · 2002년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.02)
02.25
롯데캐슬스타 95.9115㎡
11억 9,500만
23층 · 2020년 준공
02.23
해운대경동리인뷰1차 84.9905㎡
10억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
28층 · 2021년 준공
직전 9억 5,000만 (2023.09)
02.20
해운대비치베르빌 84.99㎡
3억 6,300만 ▲ +450만
21층 · 2005년 준공
직전 3억 5,850만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 89건90%
갱신 계약 8건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (47%) 월세 52건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
130만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 53%
평균 월세145만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
아크로뷰 24.93㎡
신규
전세 7,000만
14층 · 2004년 준공
02.29
해운대동일 59.91㎡
신규
전세 2억
2층 · 1998년 준공
02.29
엘시티 144.2584㎡
신규
전세 11억
61층 · 2019년 준공
02.27
해운대중동롯데캐슬마스터2 123.2898㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2007년 준공
02.26
해운대힐스테이트위브 80.949㎡
전세 2억 9,000만
3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
해운대동일 59.91㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
22층 · 1998년 준공
02.29
해운대양우내안애팰리스 84.9383㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
6층 · 2013년 준공
02.27
해운대경보이리스오션 42.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
11층 · 2020년 준공
02.27
해운대힐스테이트위브 98.1948㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 165만
11층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -1,500만
02.26
달맞이유림노르웨이숲 84.9136㎡
신규
보증 3,000만 / 월 155만
14층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.17℃
평균 최고기온
12.90℃
평균 최저기온
3.10℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.13 6.48 0.0349 0.0041
02.24 17.96 8.00 0.0337 0.0043
02.25 11.46 5.75 0.0322 0.0038
02.26 12.43 5.79 0.0345 0.0041
02.27 24.91 11.09 0.0382 0.0045
02.28 24.25 9.96 0.0394 0.0058
02.29 16.46 7.63 0.0326 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.20 / 49.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

중동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.7% · 갱신 증액률 -15.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 49.7%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.7%
  • 매매 중간가 6억 8,505만 · 전세 중간가 3억 4,222만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.4%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 8,505만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm