부산광역시 해운대구

중동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 9억 5,670만 (1위) 46.5% 98건
중동 현재 6억 483만 (2위) 63.7% 53건
좌동 4억 4,768만 (3위) 59.9% 133건
재송동 3억 8,024만 (4위) 60.9% 81건
반여동 2억 8,902만 (5위) 70.8% 69건
송정동 2억 3,025만 (6위) 55.6% 3건
반송동 1억 2,622만 (7위) 56.5% 18건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 53건
전월 대비 +61%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 6억 483만
최저 7,400만 최고 31억 4,000만
전세가율 63.7%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 11 / 28 / 14건

매매 가격

6억 483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 31억 4,000만
6억 483만
매매가 밴드 7,400만 ~ 31억 4,000만
최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,305만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
해운대래미안 84.9843㎡
신고가
8억 6,250만 ▲ +2,250만
25층 · 2014년 준공
직전 8억 4,000만 (2026.01)
직전최고 8억 4,500만 (2023.12)
01.31
해운대힐스테이트위브 134.3188㎡
12억 9,000만 ▲ +9,000만
44층 · 2015년 준공
직전 12억 (2025.11)
01.31
쌍용더플래티넘해운대 84.8883㎡
6억 6,000만 ▼ -1억 3,000만
3층 · 2022년 준공
직전 7억 9,000만 (2024.07)
01.31
해운대중동금호어울림 84.9963㎡
6억 ▲ +8,500만
12층 · 2006년 준공
직전 5억 1,500만 (2026.01)
01.31
롯데캐슬마린 84.9702㎡
7억 4,500만 ▼ -4,200만
8층 · 2004년 준공
직전 7억 8,700만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 12건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 98건88%
갱신 계약 12건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (41%) 월세 65건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 3,000만
갱신
157만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 12건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 59%
평균 월세150만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
해운대힐스테이트위브 153.5704㎡
갱신
전세 5억 2,000만
8층 · 2015년 준공
01.31
롯데캐슬스타 84.9953㎡
신규
전세 6억 1,000만
38층 · 2020년 준공
01.31
롯데캐슬스타 84.9177㎡
신규
전세 5억 7,000만
16층 · 2020년 준공
01.30
아크로뷰 24.93㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 2004년 준공
01.30
해운대경보이리스오션 41.76㎡
신규
전세 1억 4,700만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
쌍용더플래티넘해운대 84.8883㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 114만
5층 · 2022년 준공
월세 ▲ +7만
01.31
해운대SKVIEW 84.9763㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 157만
20층 · 2011년 준공
월세 ▲ +7만
01.31
해운대힐스테이트위브 153.5704㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
28층 · 2015년 준공
01.31
쌍용더플래티넘해운대 84.703㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
17층 · 2022년 준공
01.30
삼강 44.375㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1983년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.56℃
평균 최고기온
6.70℃
평균 최저기온
-1.64℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 12.00 0.0340 0.0050
01.26 22.00 14.00 0.0250 0.0070
01.27 25.00 17.00 0.0380 0.0040
01.28 12.00 8.00 0.0380 0.0040
01.29 37.00 26.00 0.0410 0.0030
01.30 13.00 9.00 0.0360 0.0040
01.31 14.00 11.00 0.0340 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0045 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 해운대구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 6억 483만 · 전세 중간가 3억 4,305만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 6억 483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm