부산광역시 해운대구

송정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 8억 9,335만 (1위) 43.5% 56건
중동 6억 9,535만 (2위) 44.0% 31건
재송동 4억 3,780만 (3위) 48.2% 47건
좌동 4억 746만 (4위) 56.0% 58건
반여동 3억 3,594만 (5위) 57.9% 39건
송정동 현재 1억 8,468만 (6위) 47.8% 4건
반송동 1억 6,990만 (7위) - 6건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,468만
최저 8,950만 최고 3억 4,500만
전세가율 47.8%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

1억 8,468만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,950만 3억 4,500만
1억 8,468만
매매가 밴드 8,950만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

47.8%
47.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
해운대송정우림필유아파트 59.9295㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +6,000만
23층 · 2015년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.08)
직전최고 3억 2,000만 (2023.06)
09.20
쏠데까사 29.0608㎡
8,950만
4층 · 2012년 준공
09.16
이담채 49.82㎡
1억 6,300만
8층 · 2014년 준공
09.11
조희라메르 67.96㎡
1억 4,123만 ▼ -777만
3층 · 2017년 준공
직전 1억 4,900만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

송정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -17.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 14건82%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (47%) 월세 9건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 53%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
해운대송정우림필유아파트 59.8998㎡
신규
전세 2억 3,000만
25층 · 2015년 준공
09.20
송정세양시에당 84.4337㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2004년 준공
09.14
럭스빌비치 58.3㎡
갱신
전세 1억 4,000만
2층 · 2018년 준공
종전 1억 6,900만 → ▼ -2,900만
09.14
서진늘해랑 48.97㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 2018년 준공
09.13
해운대송정우림필유아파트 84.9197㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
송정2휴먼시아 59.47㎡
보증 1,364만 / 월 34만
9층 · 2010년 준공
09.20
해운대경보이리스힐아파트 75.5659㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
9층 · 2018년 준공
09.20
이담채 49.82㎡
신규
보증 9,000만 / 월 25만
6층 · 2014년 준공
09.19
해운대경보이리스힐아파트 59.969㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
8층 · 2018년 준공
09.17
럭스빌비치 53.17㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.71℃
평균 최고기온
29.03℃
평균 최저기온
20.38℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
15.90℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.38 4.79 0.0422 0.0036
09.25 16.71 4.04 0.0379 0.0051
09.26 13.58 8.21 0.0256 0.0085
09.27 14.92 10.21 0.0335 0.0086
09.28 9.22 5.58 0.0367 0.0044
09.29 31.88 20.88 0.0547 0.0045
09.30 23.17 17.74 0.0379 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.87 / 20.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

송정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.8% · 갱신 증액률 -17.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.8%
  • 매매 중간가 1억 8,468만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.2%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,468만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm