부산광역시 사하구

당리동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구평동 2.7억 (1위) 67.7% 8건
괴정동 2.6억 (2위) 69.5% 31건
하단동 2.5억 (3위) 57.2% 19건
당리동 현재 2.5억 (4위) 57.1% 10건
다대동 2.3억 (5위) 68.1% 60건
신평동 2.1억 (6위) 77.7% 15건
감천동 1.5억 (7위) 84.7% 11건
장림동 1.4억 (8위) 80.8% 38건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.5억
최저 1.2억 최고 5.0억
전세가율 57.1%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 5.0억
2.5억
매매가 밴드 1.2억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
당리반도보라맨션 84.7㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +300만
8층 · 1992년 준공
06.29
당리푸르지오 84.9606㎡
신고가
5.0억 ▲ +400만
23층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +400만
06.27
협진태양 44.92㎡
재건축연한
1.4억
1층 · 1982년 준공
06.24
혜성 84.36㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,800만
12층 · 1996년 준공
06.24
당리푸르지오 84.9606㎡
신고가
5.0억 ▲ +6,500만
10층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +6,500만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
7건 50%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 9건 (64%) 월세·반전세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
부영벽산블루밍 84.9636㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 2011년 준공
06.17
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2005년 준공
06.16
당리경보이리스힐 66.0265㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
13층 · 2017년 준공
06.14
리치하우스 84.34㎡
전세 2.7억
9층 · 2003년 준공
06.10
협진태양 54.74㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 1982년 준공

최근 반전세 계약

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06.24
휴누리 14.29㎡
보증 0.0억 / 월 33만
9층 · 2017년 준공
06.23
휴누리 14.29㎡
보증 0.1억 / 월 29만
10층 · 2017년 준공
06.20
동원베네스트2차 84.5059㎡
보증 0.2억 / 월 30만
12층 · 2006년 준공
06.19
휴누리 14.29㎡
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 2017년 준공
06.12
우림그린맨션 84.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
14층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.33℃
평균 최고기온
22.98℃
평균 최저기온
16.84℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
13.20℃
일교차 6.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.79 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 14.71 7.38 0.0382 0.0124
06.25 10.46 6.04 0.0379 0.0089
06.26 14.00 4.83 0.0214 0.0071
06.27 15.14 4.95 0.0206 0.0087
06.28 11.43 4.46 0.0480 0.0143
06.29 19.29 8.92 0.0206 0.0122
06.30 14.71 6.29 0.0276 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 31.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

당리동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm