부산광역시 사하구

장림동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구평동 2억 6,550만 (1위) 67.7% 8건
괴정동 2억 5,846만 (2위) 69.5% 31건
하단동 2억 5,271만 (3위) 57.2% 19건
당리동 2억 4,529만 (4위) 57.1% 10건
다대동 2억 3,316만 (5위) 68.1% 60건
신평동 2억 529만 (6위) 77.7% 15건
감천동 1억 5,129만 (7위) 84.7% 11건
장림동 현재 1억 3,834만 (8위) 80.8% 38건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 38건
전월 대비 -10%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 3,834만
최저 7,650만 최고 2억 6,200만
전세가율 80.8%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 21 / 15 / 2건

매매 가격

1억 3,834만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,650만 2억 6,200만
1억 3,834만
매매가 밴드 7,650만 ~ 2억 6,200만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,613만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
장림대동맨션 76.83㎡
재건축연한 신고가
1억 6,800만 ▲ +1,000만
2층 · 1993년 준공
직전최고 1억 5,800만 (2023.02)
06.30
스마트더블유 83.9064㎡
거래취소
3억 4,200만
17층 · 2018년 준공
06.29
장림윌더하임 59.9666㎡
1억 4,000만
7층 · 2005년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.06)
06.29
신세대지큐빌 49.14㎡
1억 500만 ▲ +840만
3층 · 2003년 준공
직전 9,660만 (2023.06)
06.27
동원로얄듀크 59.9942㎡
1억 4,200만 ▲ +1,250만
23층 · 2005년 준공
직전 1억 2,950만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

장림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 28건78%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (44%) 월세 20건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 56%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동원로얄듀크 59.9942㎡
신규
전세 1억 1,500만
2층 · 2005년 준공
06.29
장림역사하베스티움 59.5491㎡
신규
전세 1억 9,500만
2층 · 2017년 준공
06.29
신세대지큐빌 49.14㎡
신규
전세 8,600만
15층 · 2003년 준공
06.26
신세대지큐빌 59.075㎡
전세 1억 1,000만
4층 · 2003년 준공
06.24
장림역사하베스티움 59.5491㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
스마트더블유 16.4569㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 2018년 준공
06.28
협성르네상스 84.9985㎡
보증 1억 / 월 35만
24층 · 2007년 준공
06.28
스마트더블유 49.746㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2018년 준공
06.23
협성르네상스 59.9971㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2007년 준공
06.22
신세대지큐빌 49.14㎡
신규
보증 1,500만 / 월 35만
6층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.56℃
평균 최고기온
25.68℃
평균 최저기온
18.78℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
15.30℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.21 8.21 0.0299 0.0135
06.25 11.00 5.83 0.0319 0.0101
06.26 14.83 4.63 0.0155 0.0064
06.27 13.50 3.75 0.0095 0.0073
06.28 11.54 4.38 0.0366 0.0127
06.29 18.13 7.00 0.0106 0.0090
06.30 14.71 4.67 0.0189 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 30.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

장림동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

장림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 1억 3,834만 · 전세 중간가 1억 2,613만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 3,834만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm