부산광역시 사하구

다대동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구평동 2억 6,550만 (1위) 67.7% 8건
괴정동 2억 5,846만 (2위) 69.5% 31건
하단동 2억 5,271만 (3위) 57.2% 19건
당리동 2억 4,529만 (4위) 57.1% 10건
다대동 현재 2억 3,316만 (5위) 68.1% 60건
신평동 2억 529만 (6위) 77.7% 15건
감천동 1억 5,129만 (7위) 84.7% 11건
장림동 1억 3,834만 (8위) 80.8% 38건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 60건
전월 대비 -6%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 16건
매매 중간가 2억 3,316만
최저 6,300만 최고 6억 1,000만
전세가율 68.1%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 15건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 30 / 21 / 9건

매매 가격

2억 3,316만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 6억 1,000만
2억 3,316만
매매가 밴드 6,300만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,515만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
다대코오롱맨션 47.68㎡
재건축연한 신고가
1억 6,700만 ▲ +200만
5층 · 1988년 준공
직전최고 1억 6,500만 (2023.01)
06.30
대우 99.92㎡
3억 7,500만 ▼ -2,500만
17층 · 1998년 준공
직전 4억 (2023.04)
06.30
몰운대 49.08㎡
재건축연한
1억 2,700만 ▲ +2,200만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 500만 (2023.06)
06.29
몰운대 49.08㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -2,100만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 2,600만 (2023.06)
06.29
다대푸른 48.51㎡
거래취소 재건축연한
9,000만
7층 · 1996년 준공
직전 9,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

다대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 16
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 13건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 124건
신규 계약 75건60%
갱신 계약 13건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (53%) 월세 58건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,150만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

58건
전체의 47%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
다대동롯데캐슬몰운대 84.9748㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 2007년 준공
06.30
몰운대 49.08㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1996년 준공
06.30
성원 134.96㎡
신규
전세 3억
12층 · 1998년 준공
06.30
다대해송 52.11㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1991년 준공
06.29
다대동롯데캐슬몰운대 106.064㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
다대포현대 115.53㎡
신규
보증 1,000만 / 월 64만
22층 · 1993년 준공
06.30
자유 57.06㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
06.30
다송 41.27㎡
보증 6,000만 / 월 15만
15층 · 1995년 준공
06.30
다대동롯데캐슬몰운대 106.064㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
2층 · 2007년 준공
06.30
국제그린 45.5㎡
보증 1,000만 / 월 28만
20층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.56℃
평균 최고기온
25.68℃
평균 최저기온
18.78℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
15.30℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

다대동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

다대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 사하구 이웃 동네 바로가기

다대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 2억 3,316만 · 전세 중간가 1억 4,515만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 48% (상승 15건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 2억 3,316만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm