부산광역시 사하구

당리동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴정동 2.5억 (1위) 61.7% 26건
하단동 2.4억 (2위) 69.2% 21건
구평동 2.3억 (3위) 68.5% 6건
신평동 2.2억 (4위) 69.1% 21건
다대동 2.2억 (5위) 68.4% 43건
당리동 현재 1.8억 (6위) 95.2% 15건
감천동 1.6억 (7위) - 13건
장림동 1.5억 (8위) 76.1% 50건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 15건
전월 대비 +7%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 1.1억 최고 2.8억
전세가율 95.2%
매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 2 / 13 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.8억
1.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

95.2% 깡통전세 위험
95.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
혜성 84.36㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -2,200만
8층 · 1996년 준공
10.24
당리경보이리스힐 66.0265㎡
2.2억 ▼ -1,200만
8층 · 2017년 준공
10.24
혜성 84.36㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +600만
12층 · 1996년 준공
10.21
벽산으뜸 84.98㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,000만
7층 · 1992년 준공
10.20
신동아(330-4) 64.08㎡
재건축연한
1.3억
5층 · 1983년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
13건 76%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
일원파크맨션 53.9㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1989년 준공
10.26
당리푸르지오 84.9606㎡
신규
전세 3.6억
18층 · 2013년 준공
10.18
당리푸르지오 84.9606㎡
신규
전세 3억
12층 · 2013년 준공
10.12
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 2005년 준공
10.12
대동아람아파트 42.64㎡
전세 0.6억
2층 · 1981년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
프라임빌 22.06㎡
보증 0.1억 / 월 25만
4층 · 2012년 준공
10.20
일원파크맨션 59.3㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
5층 · 1989년 준공
10.20
휴누리 14.29㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
10층 · 2017년 준공
10.19
당리삼창 59.9㎡
신규
보증 0.7억 / 월 45만
18층 · 2003년 준공
10.14
당리에덴동산타운 49.23㎡
보증 0.2억 / 월 25만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 4.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.35℃
평균 최고기온
18.37℃
평균 최저기온
11.74℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
4.90℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.89 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.92 19.58 0.0326 0.0251
10.26 44.63 28.04 0.0310 0.0308
10.27 44.79 25.67 0.0369 0.0178
10.28 28.29 15.36 0.0355 0.0166
10.29 24.04 10.50 0.0342 0.0132
10.30 33.39 16.30 0.0260 0.0268
10.31 45.88 28.46 0.0340 0.0303
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 28.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

당리동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm