부산광역시 사하구 구평동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 2억 7,333만 기준입니다.

부산광역시 사하구 구평동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

부산광역시 사하구 구평동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사하구 구평동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 7,333만입니다.

부산광역시 사하구 구평동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 5.6℃입니다.

부산광역시 사하구

구평동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
구평동 현재	2억 7,333만 (1위)	74.7%	15건
괴정동	2억 6,962만 (2위)	64.9%	25건
신평동	2억 2,030만 (3위)	76.4%	22건
하단동	2억 1,570만 (4위)	58.9%	34건
다대동	2억 1,142만 (5위)	68.7%	52건
당리동	2억 610만 (6위)	79.1%	13건
감천동	1억 8,017만 (7위)	-	13건
장림동	1억 5,254만 (8위)	77.3%	35건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건

전월 대비 +67%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 2억 7,333만

최저 1억 5,000만 최고 3억 7,000만

전세가율 74.7%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

2억 7,333만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 3억 7,000만

2억 7,333만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

74.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,900만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

구평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 20건

신규 계약 14건70%

갱신 계약 2건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16건 (80%) 월세 4건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 20%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

e편한세상사하 59.7184㎡

전세 1억 7,000만

5층 · 2016년 준공

08.31

e편한세상사하 59.7184㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

5층 · 2016년 준공

종전 1억 5,750만 → ▲ +1,250만

08.29

e편한세상사하 84.8656㎡

전세 2억 3,500만

28층 · 2016년 준공

08.29

e편한세상사하 84.8656㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,500만

28층 · 2016년 준공

종전 2억 8,500만 → ▼ -5,000만

08.28

e편한세상사하 84.9947㎡

신규

전세 2억 2,000만

20층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.28

e편한세상사하 72.9641㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

18층 · 2016년 준공

08.24

e편한세상사하 72.9641㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

18층 · 2016년 준공

08.19

구평1차자유 49.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

14층 · 1999년 준공

08.03

e편한세상사하2차 84.9552㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

14층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 136.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.89℃

평균 최고기온

30.19℃

평균 최저기온

24.56℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

22.30℃

일교차 5.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.96 m/s

최대 일강수량 136.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 사하구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장림동	1억 5,254만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	당리동	2억 610만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하단동	2억 1,570만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신평동	2억 2,030만	0일	공기질 최우수
5위	감천동	1억 8,017만	-

종합 진단 2023년 08월

구평동 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 74.7% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

구평동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 사하구 이웃 동네 바로가기

구평동 주거 환경 자주 묻는 질문

구평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7%
매매 중간가 2억 7,333만 · 전세 중간가 1억 4,900만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

구평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

구평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 2억 7,333만

구평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 136.00mm

구평동