부산광역시 연제구

거제동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연제구 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제동 현재 4억 7,591만 (1위) 57.0% 59건
연산동 3억 6,849만 (2위) 62.2% 111건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 59건
전월 대비 +0%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 10건
매매 중간가 4억 7,591만
최저 1억 8,800만 최고 13억
전세가율 57.0%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 11건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 34 / 11건

매매 가격

4억 7,591만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 13억
4억 7,591만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

57.0%
57.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,343만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
거제동월드메르디앙 141.2661㎡
신고가
8억 4,500만 ▲ +9,500만
7층 · 2005년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.06)
직전최고 8억 4,000만 (2023.09)
06.28
거제동월드메르디앙 84.9171㎡
5억 9,800만 ▼ -200만
15층 · 2005년 준공
직전 6억 (2024.05)
06.28
거제동롯데캐슬피렌체 140.4676㎡
12억 ▲ +5,000만
16층 · 2011년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.06)
06.28
거제2차현대홈타운 84.717㎡
6억 3,700만 ▲ +700만
7층 · 2002년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.06)
06.27
거제동롯데캐슬 84.937㎡
3억 7,450만 ▼ -3,550만
2층 · 2001년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

거제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 10
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -12.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 128건93%
갱신 계약 9건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (64%) 월세 50건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
35만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 36%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
레이카운티(1단지) 59.9866㎡
신규
전세 2억 8,000만
21층 · 2023년 준공
06.29
레이카운티(2단지) 101.6538㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공
06.29
거제2차현대홈타운 84.717㎡
신규
전세 3억 5,000만
24층 · 2002년 준공
06.29
거제센트럴자이 84.995㎡
신규
전세 3억 6,000만
20층 · 2018년 준공
06.29
동원타워 59.93㎡
신규
전세 2억
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
경남 59.13㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
1층 · 1984년 준공
06.27
벽산이-메타폴리스 84.49㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 85만
14층 · 2005년 준공
월세 ▼ -15만
06.27
거제미소지움더퍼스트 84.9589㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
24층 · 2024년 준공
06.27
레이카운티(4단지) 84.8261㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
3층 · 2023년 준공
06.24
레이카운티(1단지) 84.8261㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
20층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.86℃
평균 최고기온
27.77℃
평균 최저기온
18.88℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
11.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.96 14.38 0.0393 0.0128
06.25 45.29 18.58 0.0426 0.0126
06.26 23.00 14.88 0.0510 0.0139
06.27 27.13 19.46 0.0334 0.0222
06.28 18.09 14.17 0.0325 0.0160
06.29 8.41 7.61 0.0297 0.0102
06.30 10.25 5.67 0.0160 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 30.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

거제동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 57.0% · 갱신 증액률 -12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 57.0%

다른 데이터 탐색

거제동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.0%
  • 매매 중간가 4억 7,591만 · 전세 중간가 2억 6,343만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.6%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 52% (상승 11건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 4억 7,591만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm