부산광역시 수영구

수영동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
민락동 7억 7,835만 (1위) 58.1% 30건
남천동 7억 1,621만 (2위) 41.7% 32건
수영동 현재 4억 510만 (3위) - 6건
망미동 3억 7,300만 (4위) 64.0% 26건
광안동 3억 3,981만 (5위) 66.0% 33건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 510만
최저 1억 7,000만 최고 7억 2,500만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

4억 510만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 7억 2,500만
4억 510만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.10
수영강동원로얄듀크 80.5623㎡
5억 7,500만 ▲ +5,800만
8층 · 2014년 준공
04.10
수영엔스타Ⅱ 41.906㎡
1억 7,000만 ▲ +100만
6층 · 2013년 준공
04.09
수영강동원로얄듀크 84.9601㎡
5억 1,000만 ▼ -7,000만
1층 · 2014년 준공
04.08
수영동아성퍼스트힐 68.15㎡
2억 8,800만
7층 · 2017년 준공
04.04
신익탑스빌 76.69㎡
신고가
3억 ▲ +2,800만
7층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

수영동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,800만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
현대 52.38㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1988년 준공
04.12
태창빌라 62.1㎡
신규
전세 1억
3층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.14
엑스젠플레이스 42.08㎡
신규
보증 2,800만 / 월 80만
16층 · 2019년 준공
04.04
수영협성르네상스타운 84.9468㎡
보증 1억 5,000만 / 월 76만
20층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 4일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.88℃
평균 최고기온
19.18℃
평균 최저기온
11.34℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
4.90℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 36.00 12.00 0.0490 0.0100
04.24 27.00 7.00 0.0570 0.0100
04.25 25.00 12.00 0.0550 0.0120
04.26 23.00 14.00 0.0450 0.0140
04.27 35.00 17.00 0.0440 0.0200
04.28 37.00 15.00 0.0620 0.0160
04.29 20.00 11.00 0.0540 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.76 / 27.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

수영동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

수영동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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수영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 510만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 510만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm