부산광역시 수영구

광안동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수영동 8억 2,950만 (1위) 23.1% 5건
남천동 7억 9,793만 (2위) 37.0% 30건
민락동 6억 4,722만 (3위) 47.4% 30건
망미동 3억 8,256만 (4위) 55.9% 19건
광안동 현재 3억 7,132만 (5위) 53.9% 26건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 26건
전월 대비 -28%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 7,132만
최저 8,200만 최고 13억 4,000만
전세가율 53.9%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 9 / 14 / 3건

매매 가격

3억 7,132만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 13억 4,000만
3억 7,132만
매매가 밴드 8,200만 ~ 13억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,087만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광안에일린의뜰 74.9342㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +6,100만
15층 · 2022년 준공
직전최고 5억 9,900만 (2023.02)
06.28
힐탑더블시티 37.1974㎡
1억 5,200만 ▼ -300만
7층 · 2015년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.05)
06.27
광안자이 73.67㎡
6억 5,000만 ▼ -5,700만
1층 · 2020년 준공
직전 7억 700만 (2023.06)
06.26
롯데골드로즈 41.61㎡
1억 3,000만 ▼ -1,500만
7층 · 2006년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.05)
06.24
여명비치 84.87㎡
2억 6,700만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

광안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 12건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 67건76%
갱신 계약 12건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (49%) 월세 45건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 51%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
광안비치올리브씨 44.9271㎡
갱신
전세 2억 3,000만
9층 · 2021년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -5,000만
06.29
광안비치올리브씨 45.6701㎡
신규
전세 2억
9층 · 2021년 준공
06.28
상아 107.28㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
3층 · 1988년 준공
06.28
비치-그린아파트 84.9㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 1996년 준공
06.23
황희그린빌 72.76㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
월드파크5 43.2275㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
7층 · 2018년 준공
06.29
성우스카이뷰 42.92㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
6층 · 2012년 준공
06.29
쌍용예가디오션 84.9616㎡
신규
보증 200만 / 월 180만
14층 · 2014년 준공
06.29
유림주상복합 34.29㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
20층 · 2004년 준공
06.27
롯데골드로즈 40.71㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
20층 · 2006년 준공
월세 ▼ -3만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.12℃
평균 최고기온
27.44℃
평균 최저기온
18.09℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
12.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 12.21 3.92 0.0403 0.0055
06.25 9.33 3.88 0.0425 0.0034
06.26 12.25 3.71 0.0167 0.0069
06.27 12.04 3.04 0.0136 0.0081
06.28 9.33 3.67 0.0450 0.0101
06.29 16.54 5.79 0.0199 0.0076
06.30 14.96 4.50 0.0265 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 22.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

광안동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

광안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 3억 7,132만 · 전세 중간가 2억 1,087만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 7,132만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm