부산광역시 사상구 덕포동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 55.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

부산광역시 사상구 덕포동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 사상구 덕포동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사상구 덕포동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

부산광역시 사상구 덕포동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.2℃입니다.

부산광역시 사상구

덕포동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
엄궁동	2.5억 (1위)	71.9%	10건
괘법동	2.4억 (2위)	56.2%	24건
주례동	2.3억 (3위)	81.6%	24건
모라동	2.2억 (4위)	93.5%	20건
덕포동 현재	2.1억 (5위)	55.5%	14건
감전동	1.8억 (6위)	-	4건
학장동	1.4억 (7위)	85.1%	22건
삼락동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 14건

전월 대비 +8%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 3.2억

전세가율 55.5%

매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 14건

상승 3건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 1건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.2억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

덕포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 23건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

22건 96%

갱신 계약 전체 23건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 9건 (39%) 월세·반전세 14건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

부원파크타운 68.51㎡

신규

전세 1.1억

2층 · 1989년 준공

09.28

덕포동벽산블루밍 84.9595㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2006년 준공

09.20

유원 56.37㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1980년 준공

09.12

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 79.8564㎡

신규

전세 3.7억

8층 · 2023년 준공

09.09

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 74.9653㎡

신규

전세 3.6억

26층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.29

금잔디 54.73㎡

신규

보증 0.4억 / 월 20만

1층 · 1985년 준공

09.28

남영 37.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

9층 · 1993년 준공

09.23

자유 61.56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

15층 · 1989년 준공

09.20

비룡벨로스텔라 30.19㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2020년 준공

09.20

사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 84.9621㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 360.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.43℃

평균 최고기온

31.12℃

평균 최저기온

22.93℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

16.60℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

평균 풍속2.46 m/s

최대 일강수량 360.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.92	7.92	0.0259	0.0119
09.25	15.67	7.58	0.0256	0.0118
09.26	20.46	9.79	0.0227	0.0183
09.27	22.29	15.58	0.0280	0.0130
09.28	16.67	10.26	0.0322	0.0086
09.29	17.75	7.88	0.0399	0.0052
09.30	19.00	9.88	0.0309	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.32 / 24.73 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 사상구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학장동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	감전동	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	덕포동	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	모라동	2.2억	0일	공기질 최우수
5위	주례동	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

덕포동 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

덕포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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덕포동 주거 환경 자주 묻는 질문

덕포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm

덕포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

덕포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.1억

덕포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 360.50mm

덕포동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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덕포동 전세 이사 전 확인할 것

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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