부산광역시 사상구 주례동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 2억 2,504만 기준입니다.

부산광역시 사상구 주례동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

부산광역시 사상구 주례동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사상구 주례동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2억 2,504만입니다.

부산광역시 사상구 주례동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

부산광역시 사상구

주례동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕포동	2억 5,121만 (1위)	48.8%	17건
괘법동	2억 4,099만 (2위)	88.3%	25건
엄궁동	2억 3,593만 (3위)	65.4%	19건
주례동 현재	2억 2,504만 (4위)	75.9%	38건
모라동	1억 7,489만 (5위)	77.3%	18건
학장동	1억 4,695만 (6위)	78.3%	15건
삼락동	- (7위)	-	-
감전동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 38건

전월 대비 +36%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 2,504만

최저 8,500만 최고 6억 450만

전세가율 75.9%

매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 38건

상승 3건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 15 / 22 / 1건

매매 가격

2억 2,504만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 6억 450만

2억 2,504만

매매가 밴드 8,500만 ~ 6억 450만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,100만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

주례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 9

거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 51건

신규 계약 48건94%

갱신 계약 2건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 29건 (57%) 월세 22건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건

전체의 43%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

팍스타운 70.2715㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2018년 준공

01.27

한일유엔아이 59.67㎡

신규

전세 1억 7,100만

14층 · 2005년 준공

01.26

벽산신화 84.51㎡

신규

전세 1억 4,500만

9층 · 1993년 준공

01.26

럭키주례2 77.85㎡

갱신

전세 1억 5,700만

1층 · 1989년 준공

01.24

동일 78.3㎡

신규

전세 1억

3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

현대무지개타운 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

1층 · 1993년 준공

01.30

주례롯데캐슬골드스마트 84.8758㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

4층 · 2022년 준공

01.30

송림하나빌 17.67㎡

신규

보증 100만 / 월 21만

2층 · 2002년 준공

01.28

한일유엔아이 59.73㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

21층 · 2005년 준공

01.28

주례한효 84.99㎡

신규

보증 9,000만 / 월 40만

22층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.41℃

평균 최고기온

6.50℃

평균 최저기온

-3.19℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-8.30℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.00	10.00	0.0300	0.0210
01.26	28.00	16.00	0.0140	0.0400
01.27	31.00	19.00	0.0290	0.0260
01.28	19.00	8.00	0.0340	0.0200
01.29	43.00	26.00	0.0300	0.0270
01.30	24.00	13.00	0.0230	0.0330
01.31	24.00	15.00	0.0250	0.0290

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.20 / 42.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0252 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0290 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 사상구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학장동	1억 4,695만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	모라동	1억 7,489만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	주례동	2억 2,504만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	엄궁동	2억 3,593만	2일	환경 양호
5위	괘법동	2억 4,099만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

주례동 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

주례동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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주례동 주거 환경 자주 묻는 질문

주례동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9%
매매 중간가 2억 2,504만 · 전세 중간가 1억 8,100만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

주례동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0290 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.47 ppm

주례동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

주례동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 25% (상승 3건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 2,504만

주례동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

주례동