부산광역시 기장군 일광읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 56.7%입니다. 매매 중간가 4억 5,330만 기준입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.7%이며, 갱신 13건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 일광읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4억 5,330만입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

부산광역시 기장군

일광읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

일광읍 리 (13개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼성리	4억 6,794만 ↑+6.4%	55%	76만원	1일
매매 중간가 4억 6,794만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 4,157만 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	이천리	3억 9,475만 ↓-15.3%	62%	67만원	1일
매매 중간가 3억 9,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 367만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	학리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	동백리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	문중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	칠암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	문동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	청광리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	횡계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일
	용천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 6.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍 현재	4억 5,330만 (1위)	56.7%	35건
정관읍	3억 995만 (2위)	69.2%	57건
기장읍	1억 9,785만 (3위)	67.6%	23건
장안읍	- (4위)	-	-
철마면	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 35건

전월 대비 +0%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4억 5,330만

최저 1억 5,700만 최고 7억 1,500만

전세가율 56.7%

매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 35건

상승 7건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 5 / 27 / 3건

매매 가격

4억 5,330만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 7억 1,500만

4억 5,330만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 7억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,210만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

일광읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.7% — 안전 구간 매매 35건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 125건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.7% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 125건 중

96건 77%

갱신 계약 전체 125건 중

13건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 125건

전세 66건 (53%) 월세·반전세 59건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

69.2%

갱신 13건 중 9건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

일광자이푸르지오2단지 84.9062㎡

신규

전세 3억 1,000만

25층 · 2020년 준공

02.28

일광한신더휴센트럴포레2단지 84.9616㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2020년 준공

02.28

일광신도시비스타동원2차 104.206㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,000만

22층 · 2020년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -8,000만

02.27

일광자이푸르지오2단지 84.9849㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 2020년 준공

02.27

일광한신더휴센트럴포레2단지 84.9371㎡

신규

전세 2억 3,000만

9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

일광자이푸르지오2단지 84.9718㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

12층 · 2020년 준공

02.28

일광자이푸르지오2단지 84.9718㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

12층 · 2020년 준공

02.27

일광자이푸르지오1단지 84.9062㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

4층 · 2020년 준공

02.27

정도한스빌 54.562㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

13층 · 2014년 준공

02.27

가화일광타워 59.8905㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 43만

10층 · 2011년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.59℃

평균 최고기온

11.59℃

평균 최저기온

2.36℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.51

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	16.41	10.90	0.0331	0.0104
02.23	23.96	16.63	0.0347	0.0116
02.24	55.04	41.02	0.0444	0.0106
02.25	30.36	20.44	0.0416	0.0073
02.26	35.40	24.42	0.0418	0.0082
02.27	33.19	23.73	0.0386	0.0137
02.28	23.42	16.51	0.0496	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 43.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기장읍	1억 9,785만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정관읍	3억 995만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	일광읍	4억 5,330만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 02월

일광읍 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

일광읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

일광읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 5,330만 · 전세 중간가 2억 3,210만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일광읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm

일광읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.7%
갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일광읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 5,330만

일광읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

일광읍

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 02월

일광읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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