부산광역시 기장군 일광읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 3억 9,369만 기준입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 10건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 일광읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 9,369만입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

부산광역시 기장군

일광읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

일광읍 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

일광읍 리 (13개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼성리	4억 110만 ↓-14.7%	67%	101만원	0일
매매 중간가 4억 110만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,231만 거래량 32건 월세 평균 월세 101만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	이천리	3억 6,900만 ↑+21.1%	63%	88만원	0일
매매 중간가 3억 6,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	학리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	동백리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	문중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	칠암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	문동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	청광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	횡계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	용천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍 현재	3억 9,369만 (1위)	66.6%	42건
정관읍	3억 426만 (2위)	82.7%	80건
철마면	2억 8,350만 (3위)	-	2건
기장읍	2억 2,530만 (4위)	74.9%	39건
장안읍	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 42건

전월 대비 -2%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건

매매 중간가 3억 9,369만

최저 7,800만 최고 7억 4,500만

전세가율 66.6%

매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 42건

상승 9건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 10 / 25 / 7건

매매 가격

3억 9,369만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 7억 4,500만

3억 9,369만

매매가 밴드 7,800만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,757만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

일광읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11

거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 80%

갱신 10건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 79건

신규 계약 67건85%

갱신 계약 10건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (47%) 월세 42건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

88만원

보증금 2,814만

갱신

95만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 10건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건

전체의 53%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

삼보맨션 47.45㎡

신규

전세 7,000만

3층 · 1988년 준공

01.31

일광자이푸르지오2단지 84.9062㎡

갱신

전세 2억 3,150만

16층 · 2020년 준공

종전 2억 2,050만 → ▲ +1,100만

01.29

이지더원3차메르센포레 84.7802㎡

신규

전세 3억 400만

2층 · 2022년 준공

01.29

일광한신더휴센트럴포레2단지 84.9616㎡

신규

전세 3억 4,000만

17층 · 2020년 준공

01.29

일광대성베르힐 84.5535㎡

신규

전세 3억

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

가화일광타워 59.8654㎡

신규

보증 9,000만 / 월 45만

12층 · 2011년 준공

01.30

정도한스빌 54.562㎡

신규

보증 1억 / 월 5만

13층 · 2014년 준공

01.30

가화일광타워 59.8654㎡

신규

보증 9,000만 / 월 16만

12층 · 2011년 준공

01.30

이지더원1차오션포레 59.6181㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

15층 · 2020년 준공

01.30

일광동원로얄듀크 49.6801㎡

신규

보증 1,414만 / 월 18만

13층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.69℃

평균 최고기온

7.72℃

평균 최저기온

-1.77℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.00	9.50	0.0370	0.0045
01.26	16.50	10.50	0.0320	0.0055
01.27	24.50	15.00	0.0415	0.0035
01.28	12.50	7.00	0.0400	0.0035
01.29	33.00	19.50	0.0430	0.0035
01.30	12.00	7.00	0.0390	0.0045
01.31	16.50	10.50	0.0355	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.26 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0360 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0046 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기장읍	2억 2,530만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철마면	2억 8,350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정관읍	3억 426만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	일광읍	3억 9,369만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 01월

일광읍 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 66.6%

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일광읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

일광읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 3억 9,369만 · 전세 중간가 2억 8,757만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일광읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

일광읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

일광읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
매매 중간가 3억 9,369만

일광읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

일광읍

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