부산광역시 기장군 일광읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 4억 223만 기준입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +22.1%이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 일광읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 4억 223만입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

부산광역시 기장군

일광읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

일광읍 동네별 라벨 2026년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

일광읍 리 (13개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼성리	4억 3,497만 ↓-7.2%	68%	91만원	5일
매매 중간가 4억 3,497만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,369만 거래량 28건 월세 평균 월세 91만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	이천리	3억 400만 ↓-24.4%	80%	86만원	5일
매매 중간가 3억 400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	학리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	동백리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	문중리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	칠암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	문동리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	청광리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	횡계리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	용천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍 현재	4억 223만 (1위)	69.8%	44건
정관읍	2억 7,266만 (2위)	83.0%	74건
철마면	2억 4,500만 (3위)	77.6%	1건
기장읍	1억 9,231만 (4위)	75.3%	44건
장안읍	3,800만 (5위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 44건

전월 대비 +47%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건

매매 중간가 4억 223만

최저 1억 4,000만 최고 7억 4,000만

전세가율 69.8%

매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 44건

상승 9건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 15 / 21 / 8건

매매 가격

4억 223만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 7억 4,000만

4억 223만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 7억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,145만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

일광읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12

거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +22.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 82건

신규 계약 71건87%

갱신 계약 10건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (43%) 월세 47건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

80만원

보증금 3,086만

갱신

58만원

보증금 8,400만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+22.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

47건

전체의 57%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

일광신도시비스타동원2차 104.206㎡

신규

전세 5억 5,000만

23층 · 2020년 준공

03.30

일광신도시비스타동원1차 96.1765㎡

신규

전세 4억

6층 · 2020년 준공

03.30

일광신도시비스타동원2차 104.206㎡

신규

전세 4억 9,000만

4층 · 2020년 준공

03.29

일광자이푸르지오2단지 75.5544㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 9,000만

14층 · 2020년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +2,000만

03.28

일광한신더휴센트럴포레2단지 59.8167㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

이지더원1차오션포레 59.6231㎡

신규

보증 4,000만 / 월 95만

13층 · 2020년 준공

03.31

일광신도시비스타동원2차 104.206㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

6층 · 2020년 준공

03.29

동부산쏠마레 49.0658㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

13층 · 2014년 준공

03.28

가화일광타워 59.8654㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

18층 · 2011년 준공

03.28

해맞이빌 72.12㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

5층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.59℃

평균 최고기온

14.36℃

평균 최저기온

5.90℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	50.00	33.50	0.0435	0.0070
03.26	59.00	38.50	0.0475	0.0075
03.27	80.50	46.00	0.0720	0.0065
03.28	70.50	39.50	0.0630	0.0045
03.29	58.50	37.50	0.0505	0.0050
03.30	46.50	28.50	0.0445	0.0065
03.31	15.50	8.50	0.0610	0.0040

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0479 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0052 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장안읍	3,800만	6일	가성비 1위
2위	기장읍	1억 9,231만	5일	저가 진입
3위	철마면	2억 4,500만	6일	진입장벽 낮음
4위	정관읍	2억 7,266만	6일
5위	일광읍	4억 223만	6일

종합 진단 2026년 03월

일광읍 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.8% · 갱신 증액률 +22.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

일광읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

일광읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8%
매매 중간가 4억 223만 · 전세 중간가 3억 2,145만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일광읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.32 ppm

일광읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +22.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

일광읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
매매 중간가 4억 223만

일광읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

일광읍

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