대구광역시 북구

노원동3가

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 5,300만 (1위) 50.3% 7건
고성동3가 4억 725만 (2위) 72.3% 2건
매천동 3억 9,533만 (3위) 66.7% 18건
칠성동2가 3억 5,618만 (4위) 69.5% 28건
연경동 3억 3,500만 (5위) 68.7% 3건
대현동 2억 8,913만 (6위) 68.5% 14건
국우동 2억 8,169만 (7위) 78.4% 22건
복현동 2억 7,322만 (8위) 61.0% 29건
학정동 2억 5,850만 (9위) 80.3% 7건
침산동 2억 5,284만 (10위) 73.2% 35건
사수동 2억 4,600만 (11위) 71.4% 8건
동변동 2억 1,200만 (12위) 82.8% 8건
동천동 2억 1,070만 (13위) 87.4% 28건
읍내동 2억 515만 (14위) 70.7% 23건
산격동 1억 9,075만 (15위) 80.3% 8건
구암동 1억 8,333만 (16위) 83.5% 33건
태전동 1억 7,996만 (17위) 84.2% 34건
노원동2가 1억 7,700만 (18위) - 1건
서변동 1억 7,675만 (19위) - 10건
관음동 1억 6,558만 (20위) 77.8% 5건
고성동2가 1억 6,150만 (21위) - 2건
노원동3가 현재 1억 4,206만 (22위) 72.9% 16건
팔달동 1억 4,100만 (23위) 72.7% 4건
검단동 8,750만 (24위) 91.4% 6건
노원동1가 - (25위) - -
동호동 - (26위) - -
노곡동 - (27위) - -
도남동 - (28위) - -
칠성동1가 - (29위) - -
금호동 - (30위) - -
조야동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,206만
최저 1억 3,444만 최고 3억 7,000만
전세가율 72.9%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

1억 4,206만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,444만 3억 7,000만
1억 4,206만
매매가 밴드 1억 3,444만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
대구노원한신더휴 39.93㎡
1억 4,206만 ▼ -4,294만
20층 · 2017년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.03)
04.29
대구노원한신더휴 39.93㎡
1억 4,206만 ▼ -4,294만
18층 · 2017년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.03)
04.29
대구노원한신더휴 39.93㎡
1억 3,444만 ▼ -5,056만
1층 · 2017년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.03)
04.29
대구노원한신더휴 39.93㎡
1억 4,206만 ▼ -4,294만
18층 · 2017년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.03)
04.29
대구노원한신더휴 39.93㎡
1억 4,206만 ▼ -4,294만
10층 · 2017년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

노원동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 6건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (50%) 월세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 50%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
대구노원한신더휴 39.93㎡
신규
전세 1억 2,500만
15층 · 2017년 준공
04.13
대구노원한신더휴 74.95㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 2017년 준공
04.02
대구노원한신더휴 84.98㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
대구노원한신더휴 39.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2017년 준공
04.14
대구노원한신더휴 59.95㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
13층 · 2017년 준공
04.01
대구노원한신더휴 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 98만
18층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.87℃
평균 최고기온
22.31℃
평균 최저기온
7.50℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
1.00℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 48.58 21.29 0.0468 0.0100
04.25 57.19 27.10 0.0505 0.0077
04.26 31.21 11.00 0.0481 0.0110
04.27 29.25 10.83 0.0473 0.0137
04.28 41.00 15.08 0.0486 0.0118
04.29 37.79 17.33 0.0528 0.0095
04.30 42.50 21.86 0.0489 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.44 / 28.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

노원동3가 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

노원동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 1억 4,206만 · 전세 중간가 1억 9,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,206만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm